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【判断题】

运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的，但各期上升或下降的幅度相差较大，否则就不适宜采用这种方法。（　　）

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影响房地产价值的权益因素包括（）。A.房地产权利设立及其行使的限制B.房地产区位直接资本化法的优点不包括（）。A.计算过程较为简单B.通常只需要测算未来第一年的房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产按房地价值进行分摊方法，主要适用于各部分的房地价值（单价）有差异的建筑物。（）在路线价法中，“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。（）高层建筑地价分摊是将高层建筑的造价分摊到所占土地上。（）